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マンション事業

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投資用ワンルームマンション販売事業

私たちベイシティコンサルティングは自ら収益物件投資、アセットマネジメントを行ってきた経験を生かし、お客様の収益物件購入、管理、売却、買い替え等をアドバイスいたします。

収益物件の購入にあたっては、まずその動機からお聞きさせていただきコンサルティングを行います。その購入動機により買う物件の種類やエリア、規模、築年、利回り等、何をより重視するか変わってくるためです。

売却にあたっても、その物件の特性を分析し、その結果により、どのような方にどのような営業方法で販売するかを提案させていただきます。

どちらにおいても、豊富な経験を生かし、最適な提案をさせていただきます。

現在、当社では、収益物件・区分マンションを中心に不動産買取を強化しています。

特に下記の条件に該当する不動産について積極的に購入していますので、物件情報をご提供ください。査定~買取りまで、迅速に対応いたします。

1 エレベーター・オートロック
2 総戸数20戸以上
3 バルコニー付
4 RCまたはSRC構造は平成元年築以降
5 鉄骨造は平成8年築以降
6 専有面積20㎡~30㎡
7 表面利回り5%以上
8 東京23区内、横浜、川崎
9 オーナーチェンジ
10 駅徒歩10分以内

※上記エリア・条件に合致していない案件でもご相談ください。

買取再販事業

中古マンションを買取り、リノベーションしての再販売を行っております。

ベイシティコンサルティングでは買取りさせていただいたマンションに、デザイン、機能性を高めるリノベーションを行うことにより、お客様にスタイリッシュで快適な住空間を提供します。

また、当社では安く買取る事により利益をあげるのではなく、付加価値を高めるリノベーションを行い物件の価値を高めて販売することにより利益をあげることを目指しています。そのため、当社のビジネスモデルに適合する物件はそのまま一般の方に仲介で売却するのと変わらない価格で買い取らせていただける場合もあります。査定だけでも結構ですのでぜひ一度お声掛けください。

不動産賃貸・管理事業

オーナー様に購入していただいた物件の賃貸管理が業務内容です。 賃貸入居者様に対しては、入居者の募集に始まり、賃貸借契約、賃料の入金確認、退去手続き業務などがあります。また、提携先の賃貸業者様により入居者を募っていただいた場合などはその業者様と連絡をとり、契約締結までご案内いたします。

オーナー様に対しては、入居者様からお預かりした賃料の送金、定期報告のほか、オーナー様に代わって入退去の確認業務やクリーニング・補修工事手配、セキュリティ保全のための住戸鍵交換なども行っております。

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